O programa Casa Verde Amarela permite que famílias de baixa renda compre imóveis com condições diferenciadas e menores taxas de juros
Victor Meira Publicado em 12/09/2022, às 13h12
O programa Casa Verde e Amarela ajuda milhares de brasileiros na compra do seu primeiro imóvel. Com o intuito de aumentar o número de pessoas agraciadas com ele, o governo federal pretende autorizar, durante o período eleitoral, o uso do FGTS futuro (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço).
O FGTS futuro deve usar os depósitos na conta do FGTS no cálculo de renda das pessoas que querem comprar a casa própria. Por exemplo, uma família que ganha R$ 2 mil compromete em média 22% dessa renda com financiamento habitacional e poderá assumir uma prestação de R$ 440.
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Com o FGTS futuro, essa família poderia assumir uma prestação de R$ 600, considerando a contribuição de 8% para o FGTS, de R$ 160 por mês.
Dessa forma, o programa usa os recursos do FGTS como uma espécie de garantia para o pagamento das parcelas do empreendimento. Assim, a análise de crédito amplia o potencial de financiamento da pessoa e ela poderá ter mais opções para a compra do seu primeiro imóvel.
“É claro que o depósito do FGTS não pode ser caracterizado como renda. Mas como eu amplio a capacidade de renda das famílias? Quando o banco entende que, fora da renda normal, ela tem mais um componente”, declarou o secretário nacional de Habitação do Ministério de Desenvolvimento Regional (MDR), Alfredo dos Santos, em nota para a imprensa.
O novo programa do FGTS do futuro é uma demanda pedida pelas principais construtoras do Brasil, uma vez que há estoques elevados de imóveis. Entre janeiro e julho deste ano, foram contratadas 145,2 mil unidades do programa Casa Verde e Amarela, 17,6% a menos que no mesmo período de 2021, quando foram assinados 176,2 mil contratos.
Assim como acontece com outros programas habitacionais, o FGTS do futuro será gerenciado pela Caixa Econômica Federal.
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