Reajuste de aluguel mais barato? Inflação de aluguel está negativa, aponta FGV

O Índice Geral de Preços - Mercado (IGP-M), que serve como base para o reajuste dos contratos de aluguel e foi divulgado pela Fundação Getulio Vargas nesta terça-feira (30), aponta uma reversão significativa ao fechar janeiro com uma deflação de 0,07%. Essa desaceleração, após seis meses de aumento constante, sugere um cenário que pode beneficiar inquilinos com a possibilidade de reajuste de aluguel mais ameno nos próximos meses.

No acumulado de 12 meses, o IGP-M registra uma deflação de 3,32%, indicando uma inflação negativa. Em dezembro, esse índice era de -3,18%, revelando uma queda ainda mais acentuada nos preços.

O índice, utilizado como referência para o reajuste anual dos contratos de aluguel, compõe-se de três classes de preços: o Índice de Preços ao Produtor Amplo (IPA), que mede a variação dos custos no atacado; o Índice de Preços ao Consumidor (IPC), que calcula a cesta de consumo das famílias; e o Índice Nacional de Custo da Construção (INCC).

No segmento atacadista, o IPA apresentou um recuo de 0,09% em janeiro, contribuindo para a desaceleração geral do IGP-M. A diminuição nos preços das matérias-primas brutas, como soja em grão, minério de ferro e milho em grão, foi determinante para esse resultado, passando de altas expressivas para variações mais moderadas.

O IPC, que avalia a variação nos preços de bens e serviços de consumo, registrou uma variação de 0,59% em janeiro, em comparação com 0,14% no mês anterior. O grupo alimentação foi o principal responsável por esse aumento, com uma variação de 1,62%, devido a problemas de oferta sazonal, conforme apontado pela FGV.

O INCC, que mede os custos na construção civil, manteve-se estável, passando de 0,26% para 0,23%.

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Reajuste de aluguel

O IGP-M é conhecido como o índice que corrige os contratos de aluguel anualmente, impactando diretamente o bolso dos inquilinos. Além disso, ele serve como indexador em contratos de serviços essenciais, como:

• energia elétrica
• telefonia
• educação
• planos de saúde

A reversão para a deflação no IGP-M pode representar um alívio financeiro para locatários, indicando a possibilidade de reajustes de aluguel mais acessíveis nos próximos períodos. Entretanto, é importante ficar atento às futuras variações do índice, que podem influenciar diretamente nas negociações contratuais e nos custos do consumidor.

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