Segundo dados do Índice FipeZAP+ de valor residencial, o Leblon continua sendo bairro mais caro para se morar no Brasil; Veja principais capitais do país
O Leblon, bairro nobre do Rio de Janeiro, continua sendo o mais caro do Brasil para se morar, com o metro quadrado custando em média R$ 22.544, segundo dados do Índice FipeZAP+ de Venda Residencial.
O levantamento, que monitora os preços de imóveis residenciais em 50 cidades do país, entre as quais 16 capitais, também mostrou que os imóveis residenciais fecharam 2023 registrando um aumento acumulado de preço de 5,13%.
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Apesar de ter o bairro com o metro quadrado mais caro do Brasil, o Rio de Janeiro foi a capital com a menor taxa de variação no ano passado (alta de 1,42%). Em segundo lugar no ranking, aparece Ipanema, bairro vizinho ao Leblon, com o metro quadrado custando R$ 21.348. Em terceiro lugar, está o Itaim Bibi, em São Paulo, com o metro quadrado custando R$ 17.118.
Maceió, capital de Alagoas, foi a capital que teve a maior alta de preços de imóveis residenciais no ano passado (16%). O bairro mais caro da cidade é Pajucara, com o metro quadrado custando R$ 9.617.
A alta dos preços de imóveis no Brasil é resultado de uma série de fatores, incluindo a inflação, a taxa de juros baixa e a demanda crescente por imóveis. A inflação, que vem se elevando nos últimos meses, tem impactado os preços de todos os bens e serviços, incluindo os imóveis.
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Veja preço por metro quadrado e bairros das capitais brasileiras
São Paulo (SP)
- Itaim Bibi: R$ 17.118 /m²
- Pinheiros: R$ 16.308 /m²
- Jardins: R$ 14.914 /m²
- Moema: R$ 14.471 /m²
- Vila Mariana: R$ 13.186 /m²
- Paraíso: R$ 12.154 /m
- Perdizes: R$ 11.797 /m²
- Bela Vista: R$ 11.213 /m²
- Santana: R$ 8.120 /m²
- Vila Andrade: R$ 7.545 /m²
Rio de Janeiro (RJ)
- Leblon: R$ 22.544 /m²
- Ipanema: R$ 21.348 /m²
- Lagoa: R$ 16.351 /m²
- Barra da Tijuca: R$ 12.559 /m²
- Botafogo: R$ 12.398 /m²
- Copacabana: R$ 11.455 /m²
- Flamengo: R$ 11.064 /m²
- Laranjeiras: R$ 10.138 /m²
- Recreio dos Bandeirantes: R$ 7.432 /m²
- Tijuca: R$ 6.821 /m²
Belo Horizonte (MG)
- Savassi: R$ 13.929 /m²
- Santo Agostinho: R$ 13.422 /m²
- Lourdes: R$ 13.075 /m²
- Funcionários: R$ 12.776 /m²
- Belvedere: R$ 11.868 /m²
- Sion: R$ 9.798 /m²
- Serra: R$ 9.132 /m²
- Gutierrez: R$ 8.465 /m²
- Santo Antônio: R$ 7.937 /m²
- Buritis: R$ 7.850 /m²
Brasília (DF)
- Setor Sudoeste: R$ 11.766 /m²
- Asa Norte: R$ 10.321 /m²
- Asa Sul: R$ 9.155 /m²
- Águas Claras: R$ 8.494 /m²
- Guará Norte: R$ 6.159 /m²
- Taguatinga Sul: R$ 5.564 /m²
- Gama: R$ 5.176 /m²
- Taguatinga Norte: R$ 5.012 /m²
- Ceilândia Sul: R$ 4.330 /m²
- Sobradinho: R$ 3.848 /m²
Salvador (BA)
- Barra: R$ 8.593 /m²
- Caminho das Árvores: R$ 7.951 /m²
- Rio Vermelho: R$ 7.947 /m²
- Ondina: R$ 7.399 /m²
- Itaigara: R$ 6.417 /m²
- Pernambues: R$ 6.416 /m²
- Pituba: R$ 6.321 /m²
- Graça: R$ 6.299 /m²
- Imbui: R$ 5.935 /m²
- Brotas: R$ 5.501 /m²
Fortaleza (CE)
- Meireles: R$ 9.874 /m²
- Eng. Luciano Cavalcante: R$ 8.937 /m²
- Manuel Dias Branco: R$ 8.044 /m²
- Aldeota: R$ 7.868 /m²
- Centro: R$ 7.010 /m²
- Dionísio Torres: R$ 6.689 /m²
- Praia do Futuro II: R$ 6.557 /m²
- Fátima: R$ 6.184 /m²
- Joaquim Távora: R$ 5.349 /m²
- Papicu: R$ 5.166 /m²
Recife (PE)
- Santo Amaro: R$ 8.459 /m²
- Boa Viagem: R$ 8.241 /m²
- Paramirim: R$ 7.982 /m²
- Madalena: R$ 7.922 /m²
- Graças: R$ 7.348 /m²
- Tamarineira: R$ 7.293 /m²
- Casa Amarela: R$ 7.038 /m²
- Imbiribeira: R$ 6.925 /m²
- Derby: R$ 4.876 /m²
Porto Alegre (RS)
- Moinhos de Vento: R$ 9.465 /m²
- Montserrat: R$ 9.390 /m²
- Bela Vista: R$ 9.174 /m²
- Rio Branco: R$ 8.652 /m²
- Petrópolis: R$ 8.598 /m²
- Praia de Belas: R$ 8.256 /m²
- Menino Deus: R$ 6.893 /m²
- Centro Histórico: R$ 5.069 /m²
- Santa Tereza: R$ 4.843 /m²
- Nonoai: R$ 4.231 /m²
Curitiba (PR)
- Bigorrilho: R$ 11.839 /m²
- Juveve: R$ 10.779 /m²
- Batel: R$ 10.710 /m²
- Cabral: R$ 10.556 /m²
- Ahu: R$ 10.037 /m²
- Água Verde: R$ 9.629 /m²
- Portão: R$ 8.235 /m²
- Centro: R$ 8.152 /m²
- Cidade Industrial de Curitiba: R$ 7.185 /m²
- Campo Comprido: R$ 7.052 /m²
Florianópolis (SC)
- Agronômica: R$ 13.091 /m²
- Centro: R$ 11.454 /m²
- Trindade: R$ 11.253 /m²
- Itacorubi: R$ 11.081 /m²
- Córrego Grande: R$ 10.870 /m²
- Saco dos Limões: R$ 9.858 /m²
- Estreito: R$ 8.956 /m²
- Coqueiros: R$ 8.521 /m²
- Ingleses do Rio Vermelho: R$ 8.520 /m²
- Capoeiras: R$ 7.099 /m²
Vitória (ES)
- Enseada do Suá: R$ 13.895 /m²
- Mata da Praia: R$ 12.403 /m²
- Barro Vermelho: R$ 12.333 /m²
- Praia do Canto: R$ 11.983 /m²
- Santa Luiza: R$ 11.403 /m²
- Jardim Camburi: R$ 9.398 /m²
- Bento Ferreira: R$ 8.869 /m²
- Jardim da Penha: R$ 8.836 /m²
- Santa Lúcia: R$ 8.764 /m²
- Centro: R$ 2.970 /m²
Goiânia (GO)
- Marista: R$ 9.633 /m²
- Sul: R$ 9.320 /m²
- Jardim Goiás: R$ 8.735 /m²
- Bueno:R$ 8.459 /m²
- Oeste: R$ 7.656 /m²
- Pedro Ludovico/Bela Vista/ Jardins das Esmeraldas: R$ 6.816 /m²
- Jardim América: R$ 6.672 /m²
- Nova Suíça: R$ 6.440 /m²
- Sudoeste: R$ 5.093 /m²
- Central: R$ 3.647 /m²
João Pessoa (PB)
- Cabo Branco: R$ 9.335 /m²
- Altiplano Cabo Branco: R$ 7.933 /m²
- Jardim Oceania: R$ 7.366 /m²
- Brisamar: R$ 7.073 /m²
- Manaira: R$ 6.307 /m²
- Aeroclube: R$ 5.933 /m²
- Bessa: R$ 5.710 /m²
- Castelo Branco: R$ 4.877 /m²
- Torre: R$ 4.798 /m²
- Portal do Sol: R$ 4.779 /m²
Campo Grande (MS)
- Prosa: R$ 8.736 /m²
- Centro: R$ 5.757 /m²
- Bandeira: R$ 5.098 /m²
- Segredo: R$ 4.226 /m²
- Lagoa: R$ 3.727 /m²
- Anhanduizinho: R$ 3.303 /m²
- Imbirussu: R$ 3.119 /m²
Maceió (AL)
- Pajucara: R$ 9.617 /m²
- Ponta Verde: R$ 9.272 /m²
- Jatiuca: R$ 9.207 /m²
- Jacarecica: R$ 8.846 /m²
- Cruz das Almas: R$ 7.647 /m²
- Mangabeiras: R$ 7.624 /m²
- Poço: R$ 7.081 /m²
- Barro Duro: R$ 6.057 /m²
- Gruta de Lourdes: R$ 6.053 /m²
- Serraria: R$ 4.201 /m²
Manaus (AM)
- Nossa Senhora das Graças: R$ 7.940 /m²
- Ponta Negra: R$ 7.802 /m²
- Adrianópolis: R$ 7.622 /m²
- Aleixo: R$ 6.958 /m²
- Dom Pedro I: R$ 6.516 /m²
- Centro: R$ 5.216 /m²
- Parque 10 de Novembro: R$ 5.201 /m²
- Chapada: R$ 4.850 /m²
- Flores: R$ 4.760 /m²
- Japiim: R$ 4.090 /m²
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